Inwestowanie w nieruchomości premium to nie tylko zakup luksusowej posiadłości, ale również dostęp do świata prestiżu, stabilności rynkowej i długoterminowych korzyści finansowych. Takie inwestycje różnią się od standardowych nieruchomości nie tylko ceną, ale także lokalizacją, unikalnymi udogodnieniami i możliwością czerpania większych zwrotów. 

Poniższy artykuł, oparty na wiedzy i doświadczeniu Katarzyny Gonzalez, prawniczki i współwłaścicielki polskiej agencji nieruchomości Espanola Estates, wyjaśnia, dlaczego rynek premium zyskuje na popularności, jakie korzyści przynosi oraz które regiony oferują największy potencjał wzrostu.

Cechy nieruchomości premium: prestiż i ekskluzywność

Nieruchomości z segmentu premium wyróżniają się przede wszystkim swoją lokalizacją, unikalną architekturą, a także udogodnieniami i dostępem do prywatnych usług, takich jak ochrona czy ekskluzywne centra SPA. W praktyce są to często wille z prywatnymi basenami, apartamenty z panoramicznym widokiem na morze czy rezydencje położone w prestiżowych, zamkniętych osiedlach. Dla inwestorów ważne jest, aby takie posiadłości oferowały coś więcej niż tylko piękny widok – liczy się również prestiż związany z samym faktem posiadania takiej nieruchomości.

Inwestycje te są bardziej odporne na wahania rynkowe, co oznacza, że ich wartość jest bardziej stabilna, nawet w czasie kryzysów. Dodatkowo, luksusowe posiadłości często oferują lepszy zwrot z inwestycji niż standardowe mieszkania, szczególnie w pożądanych regionach turystycznych.

Potencjał finansowy: wysoki zysk z wynajmu i ochrona kapitału

Inwestycje premium mogą przynosić znaczne zyski, zwłaszcza przy wynajmie krótkoterminowym. W szczycie sezonu letniego stawki za wynajem luksusowych willi na Costa del Sol mogą sięgać od kilku tysięcy do nawet kilkunastu tysięcy euro tygodniowo.

Co więcej, rynek nieruchomości luksusowych, podobnie jak rynek dzieł sztuki i innych produktów z najwyższej półki, ma tendencję do opierania się wszelkim kryzysom. W niepewnych czasach zamożni ludzie z całego świata wiedzą, że kupno hiszpańskiej nieruchomości premium może być doskonałym sposobem na zabezpieczenie kapitału.

Costa del Sol: epicentrum luksusowych inwestycji

W Hiszpanii to właśnie Marbella i Costa del Sol są jednymi z najbardziej pożądanych lokalizacji dla inwestycji premium. Region ten charakteryzuje się zapotrzebowaniem na duże przestrzenie. Znajdziemy tu apartamenty o powierzchni 150, 200, a nawet 300 mkw, oraz wille liczące po kilkanaście sypialni i mające 500-600 mkw. 

Ta potrzeba przestrzeni dotyczy również działek – w luksusowych dzielnicach, takich jak Sierra Blanca, minimalna wielkość parceli to 2000 mkw, a w ekskluzywnej La Zagaleta – 3000 mkw.

Poza tymi regionami, do najlepszych lokalizacji należą Golden Mile (Złota Mila) w Marbelli czy El Real de la Quinta w Benahavís. 

Ogromnym zainteresowaniem cieszą się również działki w pierwszej linii brzegowej. Przykładem takiej realizacji jest projekt Dunique we wschodniej Marbelli. Jak podkreślają deweloperzy, 80% nieruchomości z tego projektu, których ceny zaczynały się od półtora miliona euro, zostało zakupionych przez Polaków.

Gdy moda spotyka nieruchomości: fenomen markowych rezydencji

Prestiż regionu, przyciągającego gwiazdy i miliarderów z całego świata, sprawił, że Marbella i Costa del Sol stały się celem dla luksusowych marek modowych, które postanowiły wejść na rynek nieruchomości. W ekskluzywnej dzielnicy Sierra Blanca powstaje pięć wyjątkowych willi sygnowanych przez Elie Saab, słynnego libańskiego projektanta mody. Te spektakularne, nowoczesne domy, otoczone chronioną przyrodą, mają tworzyć enklawę spokoju i luksusu, a ich ceny wywoławcze zaczynały się od 8,3 miliona euro.

Również dom mody Karl Lagerfeld postanowił spróbować swoich sił na rynku nieruchomości luksusowych na Costa del Sol. Pierwsza z pięciu zaprojektowanych przez markę willi została sprzedana z planu ("off-plan") za blisko 15 milionów euro, co potwierdza ogromny popyt na unikalne, markowe projekty.

Jak zabezpieczyć inwestycję w luksus?

Najlepszym sposobem na zabezpieczenie inwestycji w nieruchomości premium jest wybór odpowiedniej, pożądanej lokalizacji oraz upewnienie się, że sama nieruchomość spełnia najwyższe standardy jakości. 

Warto również rozważyć wynajem długoterminowy, który może przynosić stabilne, regularne dochody. Zamożni ludzie z całego świata wybierają Hiszpanię, a w szczególności Costa del Sol, ze względu na stabilną gospodarkę, świetnie rozwiniętą infrastrukturę oraz doskonały klimat. To wszystko czyni ten region jednym z najatrakcyjniejszych na świecie miejsc do życia i zabezpieczania kapitału.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat możliwości inwestycyjnych w tym regionie lub potrzebujesz pomocy w wyborze nieruchomości, warto skontaktować się ze specjalistami.